杜鵑會長率團出訪美國、加拿大
應國際估價官協會(IAAO)、全美房地產經紀人協會（NAR）、加拿大房地產協會（CREA）邀請，2015年9月12日至19日杜鵑會長于率團出訪美國、加拿大，柴強副會長兼秘書長等4人隨團出訪。出訪期間，我會代表團出席了國際估價官協會2015年年會暨第81屆國際會議，與國際估價官協會會長和首席執行官舉行會晤，并訪問了全美房地產經紀人協會、加拿大房地產協會。
國際估價官協會2015年年會暨第81屆國際會議于9月13日至16日在美國印第安納州首府印第安納波利斯舉行，主題為“向評估創新前進”。來自美國各地的1100多名估價官，以及15個國家和地區的國際會員參加了此次會議。會議圍繞估價管理與創新，設有開幕式、閉幕式、2次全體會議、7個分論壇、63場演講及學術研討會，展示了房地產估價最新技術與房地產稅研究成果。
會議期間，我會代表團與IAAO會長Martin D. Marshall先生、IAAO首席執行官Ron worth先生進行了單獨會談。杜鵑會長在會談中指出，中國正在研究征收房地產稅，房地產估價在房地產稅征收中具有舉足輕重的作用，希望未來加強與IAAO的合作，積極吸收國際先進經驗，為中國房地產稅評估做好技術準備。Martin D. Marshall會長對杜鵑會長率團參會表示歡迎和感謝，認為這對擴大中國房地產估價行業的國際影響及加深兩會的了解有著非常積極的作用。他表示，IAAO自1934年成立以來，一直致力于通過職業發展、教育、研究和技術輔助推動房地產估價、房地產稅政策和房地產管理方面的創新與進步。IAAO開發并實施了一系列的專業認證，目標是提高行業標準，獲得政府與公眾對估價專業的認可，為從事從價稅評估培養合格、客觀、公正的估價人員和管理人員。IAAO愿意與我會分享這方面的經驗，盡快將房地產稅評估初級階段出現的問題及解決措施提供給中國。
9月15日，代表團訪問了位于美國芝加哥的全美房地產經紀人協會，并考察了21世紀不動產門店。9月16日，代表團訪問位于加拿大渥太華的加拿大房地產協會。通過考察訪問，深入了解了美國、加拿大房地產經紀行業狀況及行業組織為會員和行業提供服務的情況。
美國、加拿大房地產經紀行業管理非常嚴格，各州（省）都有專門立法，對房地產經紀人員實行嚴格的執業準入制度，經過培訓并通過考試后才能執業。法律對房地產經紀人員的執業操守有明確的規定，如果房地產經紀人員在執業過程中出現違法違規行為，處罰相當嚴厲。NAR和CREA對房地產經紀人員實行自律管理，為會員提供信息發布平臺、業務操作文本，進行專業培訓、提供政策支持、開展行業宣傳等服務。美國建立了MLS系統，所有會員均可免費在該系統發布房源信息，公眾可通過MLS系統查找售房信息。加拿大也使用美國的MLS系統，但僅限于房地產經紀人員使用，CREA創建了自己的房地產交易信息網站，供大眾查看房屋信息及選用房地產經紀人員使用。美國有200多萬房地產經紀人員，其中有100多萬是NAR會員，加拿大有11萬房地產經紀人員，全部是CREA會員。