關于公開選聘房地產估價和經紀相關研究課題（第一批）
承擔單位或專家的通知
各地方房地產估價和經紀行業組織，房地產估價機構、房地產經紀機構，房地產估價師、房地產經紀人，有關專家學者：
為加強房地產估價和經紀相關問題研究，促進房地產估價和經紀行業健康發展，我會向行業內外公開選聘研究課題承擔單位或專家，現將有關研究題目及要求通知如下。
一、房地產估價研究課題
1.注冊房地產估價師“掛靠”現象分析及解決辦法研究
研究目的：根據行政審批制度改革的宗旨，結合取消房地產估價師執業資格注冊初審事項后續銜接工作的有關要求和房地產估價師注冊工作特點，研究注冊房地產估價師“掛靠”現象，提出解決建議。
研究內容：（1）如何界定注冊房地產估價師“掛靠”行為；（2）通過調研，分析、總結注冊房地產估價師“掛靠”的各種情形及鑒別方法；（3）借鑒相關專業注冊執業人員的管理措施，提出解決注冊房地產估價師“掛靠”現象的建議。
研究條件：熟悉房地產估價業務的機構或專家學者
研究期限：8月31日
研究經費：2萬元
2．農村房地產抵押估價研究
研究目的：為滿足農村房地產（農民住房、宅基地、土地承包經營權等）抵押對估價的需要，研究適合的估價技術方案和服務方式。
研究內容：（1）農村房地產抵押及估價服務的現狀和存在的問題；（2）農村房地產抵押估價的技術方法和思路；（3）農村房地產抵押估價服務的方式或途徑；（4）起草農村房地產抵押估價指導意見。
研究條件：有相關經驗的房地產估價機構或專家學者
研究期限：12月31日
研究經費：3萬元
3．抵押估價業務委托的國際比較及借鑒研究
研究目的：通過比較與總結國內外抵押估價業務的委托方式，探討現階段我國抵押估價業務委托方式存在的問題，提出可供借鑒的抵押估價業務委托方式。
研究內容：（1）國際房地產抵押估價業務委托方式的演變過程及原因介紹；（2）國內房地產抵押估價業務委托方式評析；（3）如何應對房地產抵押估價業務委托人及委托方式改變對估價行業的沖擊；（4）改進我國房地產抵押估價業務委托方式的建議。
研究條件：熟悉國際估價業務的機構或專家學者
研究期限：12月31日
研究經費：2萬元
二、房地產經紀研究課題
1．房地產經紀專業人員知識體系及考核標準研究
研究目的：搭建房地產經紀專業人員的知識體系和考核標準。
研究內容：（1）我國房地產經紀從業人員現狀分析；（2）現階段我國房地產經紀從業人員知識結構體系現狀及存在的問題；（3）發達國家和地區房地產經紀從業人員知識體系的經驗借鑒；（4）構建我國房地產經紀人協理、房地產經紀人、高級房地產經紀人等不同級別從業人員的知識體系、考核要求和繼續教育體系；（5）提出當前房地產經紀人、房地產經紀人協理考試教材中存在的問題及相應的意見和建議。
研究條件：熟悉房地產經紀行業及考試的單位或專家學者
研究期限：12月31日
研究經費：5萬元
2．房地產交易風險提示發布研究
研究目的：研究對房地產交易常見糾紛及存在風險進行提示的方法和機制，即以何種形式提示廣大消費者在房地產交易中防范交易風險，維護自己的合法權益。
研究內容：（1）房地產交易風險提示的案例范圍；（2）房地產交易風險提示的案例來源；（3）房地產交易風險提示的編寫規范；（4）房地產交易風險提示的發布更新機制。
研究條件：有較豐富的房地產經紀法務經驗的機構或專家學者
研究期限：6月30日
研究經費：1萬元
三、房地產市場研究課題
1.房地產市場分析指標體系及數據來源研究
研究目的：研究如何利用各類數據對房地產市場進行監測分析。
研究內容：（1）建立從不同維度反映房地產市場（包括買賣市場和租賃市場）的指標體系，包括指標的名稱、定義和作用；（2）各類房地產市場監測指標的計算方法、合理區間及數據來源。
研究條件：房地產數據機構或有豐富房地產估價及數據處理經驗的專家
研究期限：9月30日
研究經費：2萬元
2.樓盤表（庫、詞典）建設及其應用研究
研究目的：研究基礎樓盤表（庫、詞典）的核心內容，建立方法及應用領域等。
研究內容：（1）基礎樓盤表（庫、詞典）的核心內容；（2）樓盤表（庫、詞典）建設的現狀及問題；（3）樓盤表（庫、詞典）建設的路徑及方法；（4）樓盤表（庫、詞典）的整合利用建議。
研究條件：房地產數據機構或有豐富房地產估價及數據處理經驗的專家
研究期限：10月31日
研究經費：3萬元
四、其他說明
1．請有意承擔課題的單位或專家于2016年5月15日之前提交科研課題申請書（附件1）。
2．我會收到申請之后將組織有關專家進行評審，并于5月25日前公布各項課題的正式承擔單位或專家。
3．課題主要參與人員為房地產估價師的，提交的課題成果通過驗收后，可以計算全國房地產估價師30個選修課學時；課題主要參與人員為房地產經紀人的，提交的課題成果通過驗收后，可以計算一次全國房地產經紀人繼續教育。
4．聯系人：王佳
聯系電話：010-88565520，88083086
E-mail：wangjia@cirea.org.cn
? ?附件：課題申請書（下載）
中國房地產估價師與房地產經紀人學會
????????????????????????????????????????????? 2016年5月3日