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2016年1-5月份全國房地產開發投資和銷售情況

文章來源：中房學發布日期：2016-06-13

2016年1-5月份全國房地產開發投資和銷售情況

來源：國家統計局發布時間：2016-06-13

一、房地產開發投資完成情況

2016年1-5月份，全國房地產開發投資34564億元，同比名義增長7.0%，增速比1-4月份回落0.2個百分點。其中，住宅投資23118億元，增長6.8%，增速提高0.4個百分點。住宅投資占房地產開發投資的比重為66.9%。

1-5月份，東部地區房地產開發投資20118億元，同比增長6.0%，增速比1-4月份提高0.2個百分點；中部地區投資7044億元，增長11.6%，增速回落0.7個百分點；西部地區投資7402億元，增長5.8%，增速回落0.8個百分點。

1-5月份，房地產開發企業房屋施工面積651338萬平方米，同比增長5.6%，增速比1-4月份回落0.2個百分點。其中，住宅施工面積446436萬平方米，增長3.7%。房屋新開工面積59522萬平方米，增長18.3%，增速回落3.1個百分點。其中，住宅新開工面積40767萬平方米，增長16.2%。房屋竣工面積32028萬平方米，增長20.4%，增速提高0.3個百分點。其中，住宅竣工面積23438萬平方米，增長19.6%。

1-5月份，房地產開發企業土地購置面積7196萬平方米，同比下降5.9%，降幅比1-4月份收窄0.6個百分點；土地成交價款2295億元，增長4.7%，1-4月份為下降0.2%。

二、商品房銷售和待售情況

1-5月份，商品房銷售面積47954萬平方米，同比增長33.2%，增速比1-4月份回落3.3個百分點。其中，住宅銷售面積增長34.2%，辦公樓銷售面積增長44.0%，商業營業用房銷售面積增長18.1%。商品房銷售額36775億元，增長50.7%，增速回落5.2個百分點。其中，住宅銷售額增長53.4%，辦公樓銷售額增長72.8%，商業營業用房銷售額增長21.2%。

1-5月份，東部地區商品房銷售面積24169萬平方米，同比增長40.4%，增速比1-4月份回落6.8個百分點；銷售額24078億元，增長62.9%，增速回落9.4個百分點。中部地區商品房銷售面積12345萬平方米，增長33.2%，增速回落0.2個百分點；銷售額6804億元，增長43.8%，增速提高1.1個百分點。西部地區商品房銷售面積11440萬平方米，增長20.3%，增速回落0.2個百分點；銷售額5894億元，增長20.4%，增速提高0.1個百分點。

5月末，商品房待售面積72169萬平方米，比4月末減少521萬平方米。其中，住宅待售面積減少721萬平方米，辦公樓待售面積增加7萬平方米，商業營業用房待售面積增加105萬平方米。

三、房地產開發企業到位資金情況

1-5月份，房地產開發企業到位資金53681億元，同比增長16.8%，增速與1-4月份持平。其中，國內貸款8945億元，增長2.3%；利用外資42億元，下降72.1%；自籌資金18643億元，增長1.4%；其他資金26051億元，增長39.4%。在其他資金中，定金及預收款14840億元，增長35.2%；個人按揭貸款8838億元，增長58.5%。

四、房地產開發景氣指數

5月份，房地產開發景氣指數（簡稱“國房景氣指數”）為94.48，比4月份提高0.07點。

表1 2016年1-5月份全國房地產開發和銷售情況
指標	絕對量	同比增長（%）
房地產開發投資（億元）	34564	7.0
其中：住宅	23118	6.8
辦公樓	2256	12.8
商業營業用房	5361	8.2
房屋施工面積（萬平方米）	651338	5.6
其中：住宅	446436	3.7
辦公樓	30858	12.2
商業營業用房	90625	9.5
房屋新開工面積（萬平方米）	59522	18.3
其中：住宅	40767	16.2
辦公樓	2441	21.0
商業營業用房	8191	12.2
房屋竣工面積（萬平方米）	32028	20.4
其中：住宅	23438	19.6
辦公樓	1052	17.7
商業營業用房	3817	18.7
土地購置面積（萬平方米）	7196	-5.9
土地成交價款（億元）	2295	4.7
商品房銷售面積（萬平方米）	47954	33.2
其中：住宅	42872	34.2
辦公樓	1068	44.0
商業營業用房	2757	18.1
商品房銷售額（億元）	36775	50.7
其中：住宅	31800	53.4
辦公樓	1542	72.8
商業營業用房	2794	21.2
商品房待售面積（萬平方米）	72169	9.9
其中：住宅	44369	3.1
辦公樓	3442	16.8
商業營業用房	15219	23.7
房地產開發企業到位資金（億元）	53681	16.8
其中：國內貸款	8945	2.3
利用外資	42	-72.1
自籌資金	18643	1.4
其他資金	26051	39.4
其中：定金及預收款	14840	35.2
個人按揭貸款	8838	58.5

表2 2016年1-5月份東中西部地區房地產開發投資情況
地　區	投資額（億元）		同比增長（%）
地　區	投資額（億元）	住　宅	同比增長（%）	住　宅
全國總計	34564	23118	7.0	6.8
東部地區	20118	13517	6.0	6.7
中部地區	7044	4937	11.6	12.6
西部地區	7402	4664	5.8	1.7

表3 2016年1-5月份東中西部地區房地產銷售情況
地　區	商品房銷售面積		商品房銷售額
地　區	絕對數（萬平方米）	同比增長（%）	絕對數（億元）	同比增長（%）
全國總計	47954	33.2	36775	50.7
東部地區	24169	40.4	24078	62.9
中部地區	12345	33.2	6804	43.8
西部地區	11440	20.3	5894	20.4

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