——2024中國房地產估價年會暨中房學成立30周年活動在京舉辦
2024年12月28日至29日，中國房地產估價師與房地產經紀人學會（以下稱中房學）在北京舉辦主題為“面向未來的估價發展”的2024中國房地產估價年會暨中房學成立30周年活動。原建設部副部長、中房學第二屆會長宋春華，原中央紀委駐住房城鄉建設部紀檢組組長、中房學第三屆會長杜鵑，住房城鄉建設部房地產市場監管司負責人出席會議并致辭。
宋春華在致辭中強調，目前，全國5600余家房地產估價機構、近8萬名房地產估價師組成的專業隊伍，已經成為我國經濟社會發展中不可或缺的重要專業力量。房地產估價師是我國廣義的資產評估領域中唯一一個準入類國家職業資格。中房學一直以來注重學術研究，堅持專業引領，注重標準規范建設，加強對外交流合作。進入高質量發展新時期，中房學要堅持求真務實、守正創新、行穩致遠，始終圍繞國家大政方針和住房城鄉建設部中心工作，積極發揮參謀助手作用；調動各方面的積極性，不斷提升學會凝聚力；加強學會自身建設，不斷夯實工作基礎。
杜鵑在致辭中指出，房地產估價行業在過去長期發展過程中顯示出了獨特的優勢和特點：一是在經濟活動周期中始終保持持續性和穩定性。二是估價機構起點高，從業人員素質好、專業性強。三是行業凝聚力強，隊伍充滿活力。她強調，房地產估價行業30年發展成就的取得，離不開住房城鄉建設部的堅強領導，離不開中房學的團結引領，離不開行業同仁和專家學者的共同努力。展望未來，希望中房學和廣大房地產估價機構、房地產估價師能夠把握發展大勢，服務發展大局；穩中求進，深化拓展服務領域；通力協作，共同推進行業高質量發展。
住房城鄉建設部房地產市場監管司負責人在致辭中指出，30年來，房地產估價行業在法律法規建設，職業資格制度建立，理論方法體系構建，服務領域拓展創新等方面走在了相關評估行業的前列。當前，房地產估價行業賴以生存發展的內外部環境較快地發生了重大變化，廣大房地產估價機構和從業人員，一要堅定行業發展信心，把握時代發展機遇，在國家重大戰略中發揮作用。二要秉持專業服務，堅守誠信底線，依法依規經營。三要正視信息技術的影響，積極擁抱變革，使技術為我們所用。
中房學現任會長柴強指出，舉辦這次活動主要是通過回顧總結我國改革開放以來房地產估價行業發展歷程，引導行業正視困難、堅定信心、把握大勢、立足優勢、謀劃未來。在我國房地產估價行業發展壯大過程中，探索積累了一些經驗，歸納總結主要有高度重視有關研究，堅守房地產估價師國家準入類職業資格，積極主動參與法規政策制定，注重標準規范建設，與時俱進、守正創新，主張務實進取、穩健發展等。現在是房地產估價行業新的歷史起點，進入轉型升級的關鍵期，既要顧及當下生存，更要面向未來謀發展：一要高質量發展、科學準確估價。科學準確是根基，是對估價的最底層要求，要提供優質估價產品和服務，穩住存量估價需求，激發增量估價需求。二要秉持專業主義、長期主義，在專業主義的基礎上適度多元發展，特別是堅持做難而正確的估價。三要加強人才培養與內部治理，估價機構要重視吸引培養高素質青年人才，按照現代企業制度做好內部治理。四要平衡好“消費與積累”的關系，估價機構應按營業收入一定比例提取企業發展資金，用于人才培養、業務學習、抵御市場波動風險以及本機構“基礎設施”建設等。五要擁抱并正確對待新一輪科技革命，利用大數據和人工智能等科技手段，助力估價師提高估價效率和準確性。
來自清華大學、中國農業大學、我國臺灣地區不動產估價師公會等房地產估價行業的有關專家學者，以及世聯、永業行、仁達、國策、聯城行、富申、百盛、宏基等估價機構負責人，圍繞估價行業發展面臨的新形勢新機遇，新型估價業務實踐探索，大中小估價機構發展方向與策略，境外估價行業發展動態及經驗借鑒等重大議題做了主題演講。演講嘉賓認為，房地產估價行業30年發展彰顯了其專業價值，這也是行業應對內外部環境變化的根基。未來，房地產估價可以在城市更新、綠色低碳、生態價值及數據資產等領域開拓新的估價和咨詢業務，發揮更大價值。無論大中小估價機構，都要有創新發展思維，不斷提升專業能力，大機構應加快智能化轉型，創新多元化的產品和服務，優化高效的組織架構，中小機構應精煉專業內功，充分發揮靈活特性。
來自北京首佳、戴德梁行、深圳國房、廈門均達、安徽中安、海南正理等估價機構負責人，圍繞“未來房地產估價發展暢想”的主題進行了深入的圓桌對話，交流和研討人工智能對估價業務的影響，未來房地產估價師如何發揮新的、更大的作用、提供更有價值服務，估價行業未來發展趨勢思考等行業關注的議題。大家認為，新一輪科技革命對行業的沖擊是不可避免的，但不可能取代房地產估價師的專業價值，估價機構為此要注重培養跨學科、復合型人才，更好服務于經濟社會需求。未來，房地產估價可以在金融、保險、養老等國計民生領域發揮作用，實現轉型升級，房地產估價應繼續發揮專業價值，不斷努力提高自身社會地位和影響力。
為弘揚專業敬業精神，發揮示范引領作用，中房學還開展了房地產估價專家、估價機構帶頭人、優秀估價師、優秀估價機構等評價活動，并圍繞“30年?我與房地產估價”開展了征文活動，展現和回顧了房地產估價行業30年來的發展歷程，分享了寶貴經驗、誠摯故事和深刻思考。
來自高等院校、科研院所的專家學者，地方房地產估價行業組織負責人，各地房地產估價機構負責人，以及國際知名房地產咨詢顧問機構代表參加了本次會議。