中國房地產估價師與房地產經紀人學會第二屆會長 宋春華
各位來賓，各位代表，各位新老朋友：
大家好！很高興參加2024中國房地產估價年會，這次年會也是學會成立30周年活動。30年的風雨歷程，其中有些重要節點是值得我們回憶和紀念的。
30年前，為適應中國房地產業的迅速發展和交易的日趨活躍，1993年，原建設部、原人事部共同認定了首批140名房地產估價師，我國的房地產估價師實現了零的突破。與此同時，房地產立法工作加快推進，1994年7月頒布了《城市房地產管理法》，將房地產價格評估制度、房地產價格評估人員資格認證制度列為國家法定制度。這部法律一共確立了五項制度，其中有兩項都和房地產估價事業相關，充分彰顯了房地產估價在房地產市場以及經濟社會發展中的重要作用。兩項房地產價格評估法定制度的確立，為以后房地產估價行業發展壯大奠定了堅實的法律基礎，提供了法律保障。
1994年8月，為加強房地產估價行業自律管理，經民政部批準，中國房地產估價師學會成立。30年來，在主管部門大力支持下，在歷屆理事會有力領導和全體會員共同努力下，學會在理論研究、法規起草、標準建設、人才培養、行業自律、平臺搭建、國際交流等方面都取得了豐碩成果。目前，5600多家房地產估價機構、近8萬名房地產估價師組成的專業隊伍，已經成為經濟社會發展不可或缺的重要力量。在這一歷史進程中，學會工作有許多可圈可點的地方，值得認真總結和發揚。
一是注重學術研究，堅持專業引領。籌備成立學會時，經過深入研究，借鑒國際經驗，名稱選用“學會”，而不是當時主流的“協會”，就是為了突出“學術立會”的定位。學會廣泛團結和依靠清華大學、北京大學、中國人民大學等高等院校、科研機構的專家學者，建立專家庫，組織房地產估價師考試命題，編寫考試大綱和用書，研究建立適合我國國情的房地產估價理論和方法體系，編制估價標準規范，開展重大課題研究，創辦行業年會，開展研討交流，推動形成重視學術研究和專業研討的良好氛圍，為學會、行業發展奠定扎實理論基礎。
二是注重基礎建設，加強頂層設計。運用好研究成果，加強房地產估價管理基礎性制度建設。配合行業主管部門建立房地產估價師注冊、房地產估價機構資質核準兩項行政許可制度，嚴格行業準入管理。參與制定出臺房地產估價師、房地產估價機構管理的部門規章和規范性文件，將房地產估價行業發展納入法治軌道。房地產估價師目前仍是廣義的“資產評估行業”中唯一準入類國家職業資格。堅持以標準建設引領行業發展，逐步建立了由估價國家標準、估價指導意見和指引組成的較為完備的房地產估價標準規范體系。
三是注重對外交流，拓展國際視野。主動走出去，積極借鑒國際經驗。2006年，正式加入國際測量師聯合會（FIG）。加強與世界估價組織協會（WAVO）、國際估價標準委員會（IVSC）、美國估價學會（AI）、英國皇家特許測量師學會（RICS)等主要國際、國外估價組織的聯系交流，積極吸收先進理念和方法。與美國、日本、韓國、葡萄牙、以色列等多國同行簽署交流合作協議，提升學會國際影響力。此外，與我國香港、臺灣地區估價專業組織加強聯系，特別是開展內地房地產估價師與香港產業測量師資格互認，增進內地與香港估價行業交流合作。
各位來賓，各位代表：
當前，我國經濟已經步入高質量發展新時期，正在加快構建房地產發展新模式。房地產估價行業雖然會面臨不少困難和挑戰，但也必將迎來新的歷史發展機遇。我們要堅持求真務實、守正創新、行穩致遠，再啟新程。
第一，始終圍繞國家大政方針和住房城鄉建設部中心工作，積極發揮參謀助手作用。堅決貫徹部黨組決策部署，圍繞部里中心工作謀劃、安排學會各項工作，堅持問題導向，深入開展調查研究，積極提出相關政策建議，推動房地產估價高質量發展。
第二，調動各方面的積極性，不斷提升學會凝聚力。繼續發揮好高等院校、科研機構以及有關單位的專家學者、業內專業人士的智力支持作用。協同各級地方協會，加強溝通交流和資源共享。團結廣大會員，搭建交流合作平臺，維護會員合法權益。
第三，加強學會自身建設，不斷夯實工作基礎。堅持依法辦會、科學辦會、民主辦會，健全學會內部治理機制，搞好行業自律管理，為構建房地產發展新模式提供高質量的服務。
預祝本次活動圓滿成功！謝謝。