——優秀房地產估價機構帶頭人代表
黃西勤
國眾聯集團董事長 黃西勤
尊敬的各位領導、各位嘉賓、各位同仁：
大家上午好。作為100名優秀房地產估價機構帶頭人的代表作發言，我感到非常榮幸、非常激動，與你們交流分享。我有兩個祝賀、兩個感謝：
兩個祝賀——第一，祝賀中房學成立30年，30年來，中房學陪伴著我們大家乘風破浪，和我們共享了許多人生的高光時刻，見證了我們的成長、歡笑與淚水，取得了長足的進步和發展。第二，祝賀各位代表在過去的一年里，共同努力，取得了令人驕傲的成就，勇敢面對很多挑戰。2024年最后幾天，我們把心里的垃圾倒一倒、清零，修煉好及時“翻篇”的能力，輕裝上陣，以全新的姿態迎接新一年的曙光。
兩個感謝——第一，感謝協會及領導們對我的認可和肯定，讓我在這次活動中獲得了“優秀房地產估價機構帶頭人”榮譽稱號，倍感珍惜。天底下沒有十全十美的人，我認可自己的付出，也坦然承認自己的不足，接納過去的自己，才能成就未來的自己。第二，感謝協會及領導們對國眾聯的支持、信任、幫助、鼓勵與陪伴，才能讓我們不斷前行，取得佳績。
接下來，我有3點感想：
一是30年風雨兼程，行業新績不斷。這30年間，我們在座的各位一同見證從零開始，到市場規模持續增長，從簡單的估價程序，到如今集數據驅動與專業深化為一體的智能化房地產估價系統，每一項進步都凝聚著房地產估價師們的智慧與汗水。從城市更新到鄉村振興，從住宅到商業，每一次土地與房產的交易背后，都有每一位房地產估價師的身影，是他們用專業與嚴謹，為每一寸土地賦予價值，為每一處房產標定價格，確保了市場的公平與正義。未來，相信行業也將繼續幫助機構不斷完善質量管理、規范執業行為、教育培養等方面的管理，朝著“各美其美、各精其精、各優其優、各特其特”新型執業機構的方向發展，為行業高質量發展注入更多的新鮮活力。
二是30年執業成長，我與行業共進。回顧自身30多年的職業生涯，從不輕言放棄，每一次跌倒后的爬起，每一次迷茫中的堅守，都會讓我離心中的夢想更近一步。深圳這片熱土，培養了許多房地產估價機構和優秀房地產估價機構帶頭人。記得1992年，我從深圳起航，從一名初出茅廬的房地產估價師新手，到如今的管理者，又恰逢黨和國家和學會的青睞，走上委員代表的履職之路、成長為如今的副會長，這段旅程與行業的發展緊密相連，相互促進，共同成長。同時，我在2006年12月獲得了由中央統戰部、國家發改委、人事部、國家工商總局、全國工商聯聯合頒發的“優秀中國特色社會主義事業建設者”榮譽稱號。回首過去，我記得當年剛開始從事估價工作時，估價報告書所用的字體是繁體字，是從香港學習過來的繁體字報告，之后全國各地估價機構紛紛向深圳學習。中國土地制度改革始于1978年底，而在1987年12月1日，為了緩解大規模城市基礎設施建設對資金需求的壓力，深圳敢為人先，在深圳會堂公開拍賣了一幅8588平方米地塊50年的使用權，敲響了新中國歷史上土地拍賣的“第一槌。當年，深圳土地有償使用拍賣槌是現全國政協副主席、香港特別行政區第四任行政長官梁振英專門從新加坡定制的，并從羅湖關騎單車一路帶到到拍賣會場。目前，這枚拍賣槌作為展品，展示在深圳博物館的《深圳改革開放史》展廳中。2004年，第一批香港測量師、房地產估價師的資格互認考試在深圳市富林酒店舉辦，當時有111名中國房地產估價師、100名香港測量師參加。考試前，中房學為香港測量師安排了清華大學教授進行專題授課培訓，香港為中國房地產估價師安排了香港測量師進行專題授課培訓。考試時，中國房地產估價師由于理解繁體字及香港相關政策比較費時間、費腦力，花了1個半小時才結束考試，而香港測量師花了1個小時結束考試。30年來，行業每一次政策的調整、技術的革新，都為我提供了成長的土壤。參政議政二十載，我先后擔任廣東省政協一屆委員、兩屆常委、一屆全國政協委員，現為全國人大代表，至今累計提交提案、議案、建議達116件。如，任全國人大代表期間，我在2023年聯合45名全國人大代表向全國人大提交關于制定《民營經濟高質量發展促進法》的議案并提出了“條件成熟時成立國家民營經濟發展局”的建議，目前民營經濟發展局已正式設立，于今年立法以及啟動法律草案公開征求意見。
同時，我也向大家匯報一下：在任省政協常委期間，2017年提交了設立新階層組織的有關提案，獲得“優秀提案獎”。2017年5月16日，省新階聯成立，是繼全國新的社會階層人士統戰工作會議后，全國第一家在民政部門注冊的省級聯誼組織，至今我已連任兩屆省新階聯會長。目前，全國新階層人士有1億多人，廣東近1300萬人，廣東省有21個地級市新階聯，每當新階聯換屆時，我都親自到場給大家鼓勁加油。同時在2020年9月10日，國眾聯獲得中央統戰部、中國資產評估行業黨委授予的資產評估行業“新的社會階層人士統戰工作實踐創新基地示范點”稱號。因此，我希望各位代表能夠加入新階聯組織，促進合作交流和資源共享，擴大估價行業的社會影響力。
三是公司發展壯大，離不開行業的支持與推動。國眾聯作為一家專業綜合評估咨詢機構，公司的發展歷程與行業的興衰息息相關。國眾聯成立于1998年，在職員工1000多人，同時在香港設立分支機構，擁有房地產估價師等專業執業（職業）師580多人，服務涵蓋房地產估價、資產評估、土地評估等重要業務板塊。2017年3月，公司加入VPC亞太評估聯盟。2023年12月20日，公司黨委成立，現有黨員120多名、黨支部11個。公司始終圍繞“黨建引領 創新發展”的初心和使命，以黨的方針政策為指引，堅持圍繞中心、服務大局，在深入推進抓黨建促公司發展、促工會建設等工作目標中不斷增強組織力。公司還積極參與社會公益事業、疫情防控、光彩事業等活動，累計捐款400多萬元，其中疫情防控服務時長達5000多小時。同時，公司先后出版了一些書籍，例如《足跡與夢想——評估行業的回顧與展望》，全國政協副主席梁振英題詞“填補了40年改革開放歷史軌跡的一方空白”；《“一帶一路”倡議下的評估咨詢行業機遇與挑戰》，廣東省原政協主席、黨組書記王榮題詞“抓機遇，迎挑戰，讓中國評估事業走向世界舞臺的中心”。30年來，我們公司見證房地產市場的起起落落，親歷行業政策的調整與變革。在那些為夢想拼搏奮進的日子里，我們堅持“誠信、專業、協作、共贏”的服務理念，“通過我們的專業服務，精準體現客戶資產價值”。公司積極參與行業建設，參與制定行業標準，為行業輸送專業人才，為行業發展貢獻力量。
過往皆序章，未來皆可期。未來，我希望與1089家機構、5600多位估價機構的兄弟姐妹們接續奮斗、砥礪前行，用真情積極投入事業、用真心去做好每一件工作、用實力擁抱每一分時光，遇見草長鶯飛、春暖花開，眼里有光、向著夢想、勇往直前，攜手共創美好明天！
我的分享到此結束，謝謝大家！