住房和城鄉建設部房地產市場監管司司長 李曉龍
尊敬的宋部長、杜組長、柴會長，各位來賓，各位朋友：
大家上午好！今年是房地產價格評估制度確立及中國房地產估價師與房地產經紀人學會成立30周年。今天，學會在這里舉辦主題為“面向未來的估價發展”的2024中國房地產估價年會，在總結回顧估價行業30年來發展歷程和寶貴經驗的基礎上，站在新的歷史起點，共同展望未來，意義深遠。剛才，學會的兩位前任會長作了充滿行業自豪感、充滿激情和熱情、充滿擔當精神、充滿對行業發展更高期許的、熱情洋溢的致辭。在此，我謹代表住房和城鄉建設部房地產市場監管司，對學會成立30周年，以及本次年會的舉辦表示熱烈的祝賀！對在座及全體房地產估價行業從業人員表示誠摯的問候！
房地產價格評估制度確立及學會成立的30年，也是我們房地產估價行業不斷開拓進取，蓬勃發展，取得長足進步的30年。30年來，房地產估價行業在法律法規建設、職業資格制度建立、理論方法體系構建、服務領域拓展創新、專業人才培養、對外交流合作等方面走在了相關評估行業的前列，為促進國家經濟社會發展、推動房地產市場平穩健康發展、改善民生福祉等重要方面作出了積極貢獻，發揮了不可替代的作用。這些成就，離不開學會的不懈努力，離不開廣大估價機構和從業人員的開拓進取，也凝聚著眾多專家學者的智慧結晶。在此，對歷任學會領導、學會全體同仁以及各位專家學者為房地產估價事業作出的貢獻表示誠摯的敬意。
我們很欣喜地看到，經過30多年的發展，房地產估價行業已形成一批發展穩定，信譽良好的估價機構，建立起一支素質較高，相對穩固的人員隊伍。截至2024年11月底，全國有房地產估價機構5600余家，其中一級估價機構1000余家，注冊房地產估價師近7.1萬人。部分估價機構敏銳抓住戰略機遇，利用專業優勢在城市更新、住房租賃、社會穩定、鄉村振興、生態建設、綠色可持續發展等領域積極探索，發揮專業作用，轉型升級初見成效，贏得社會和市場認可。據統計，2023年全國房地產估價機構營業收入總額約310億元。但也要看到，行業賴以生存發展的內外部環境較快地發生了重大變化，傳統估價業務明顯萎縮，行業內外部競爭加劇。同時，新一輪科技革命的興起也給行業帶來了前所未有的挑戰。如何有效應對，未來如何發展，是當前行業面臨的一項重大而又不可回避的議題。借此機會，我談三點意見。
一是，堅定行業發展信心，把握時代發展機遇。經濟社會的發展變革給行業發展帶來新的挑戰，但我們應當堅信和自信，房地產估價是市場經濟不可或缺的專業服務，必定是經濟社會所依賴的重要組成部分。在如城市更新，鄉村振興，城鄉、區域協調發展，可持續發展等國家重大戰略中，房地產估價均大有可為，希望廣大房地產估價機構及從業人員，堅定行業發展信心，摒棄坐等傳統估價業務上門，被動應對市場發展的舊有思維模式，積極主動抓住行業發展機遇，邁向前景廣闊的未來。
二是，秉持專業服務，堅守誠信底線。“專業”是房地產估價安身立命之本，“誠信”是行業發展根本保障，二者共同構成行業可持續、高質量發展的基石。房地產估價機構和房地產估價師要秉持專業審慎態度，堅持專業主義和長期主義，堅持獨立、客觀、公正原則，提供專業高質量估價服務；自覺樹立“以誠相待、以信為本”的經營理念，依法依規經營，自覺抵制違法失信行為，正視相關風險，堅守法律法規底線，自覺維護房地產市場秩序和社會和諧穩定發展。
三是，正視信息技術的影響，積極擁抱變革。信息革命時代將有力推動整個人類社會向數字化、網絡化、智能化方向演進，我們每個人都應該認識到此趨勢，并思考如何主動擁抱信息化技術。為此，我們房地產估價機構和房地產估價師要做有心人，借鑒國際房地產估價行業運用信息化技術的經驗，了解、跟蹤信息技術對其他領域產生的積極影響，結合我國實際和房地產領域的特點，使技術為我們所用而非役使我們。同時，也要做好人才儲備，尤其是信息技術領域的人才培養，不斷適應時代發展要求。
我們相信，在全體同仁的共同努力下，房地產估價行業不僅會越來越好、越來越強，還將為國家和社會的發展貢獻更大的力量。讓我們攜手并肩，共同迎接行業的輝煌未來！
最后，預祝本次年會圓滿成功！祝大家新年快樂，萬事順利。謝謝大家！