為了加強房地產估價、經紀和住房租賃等相關問題研究，中國房地產估價師與房地產經紀人學會（以下稱中房學）向社會公開遴選若干研究課題的承擔單位，有關事宜公告如下：
一、擬研究課題名稱
（一）房地產估價方面
1.人工智能在房地產估價領域應用及其影響與規范研究
2.房地產不良資產處置估價指引研究
3.房地產批量估價適用范圍及技術指引研究
4.保障性住房估價指引研究
5.估價結果是否含增值稅的界定及不同估價方法測算結果相應處理技術研究
6.房地產估價機構和房地產估價師既有違法違規行為信息搜集及其利用研究
7.市級房地產估價行業組織職能、作用發揮等發展研究
（二）房地產經紀方面
1.房地產經紀機構、相關平臺經營風險識別及監測預警研究
2.完善房地產經紀行業管理制度研究
3.新媒體形勢下房地產經紀行業面臨的新情況新問題和法律責任研究
4.房地產交易中的代辦服務及其規范研究
5.住房租賃經紀現狀及規范發展研究
（三）住房租賃方面
1.與住房租賃企業、住房租賃經紀機構經營規模相適應的自有資金、從（專）業人員和管理能力研究
2.住房租賃企業公示信息（開業信息、服務規范和標準等）指引研究
3.住房租賃企業內部管理制度（住房租賃檔案、住房租賃信息查驗等）指引研究
4.住房租金監測機制研究
5.真實租賃房源信息指引研究
6.住房租賃企業及其從業人員信用評價制度研究
（四）綜合
GDP核算中二手房交易和存量房貢獻度研究
二、申請要求
（一）申請范圍
課題原則上按上述擬研究課題名稱申請。
對可形成相關標準規范（含指導意見、指引、規程、規則、提示等），各單位自行研究（包括但不限于上述內容）且已有研究成果的課題，可直接提交研究成果申請列為中房學研究課題。
（二）申請條件
1.對擬研究課題有較全面深入了解，并具有相關課題研究經驗的房地產估價機構、房地產經紀機構、住房租賃企業以及高等院校、科研院所及科研能力強的單位均可申請承擔相關研究課題。
2.以提交研究成果方式申請列為中房學研究課題的，研究成果須未提交給其他單位且不存在知識產權糾紛。
（三）申請方式
符合條件、有意承擔課題的單位或提交研究成果申請列為中房學研究課題的單位，請于2025年5月18日前填寫課題申請書（附件1）或課題認定申請書（附件2），并將電子版發送至yjzx@cirea.org.cn。
三、課題經費及完成時間
課題經費：每項課題中房學原則上給予3～5萬元經費支持。
完成時間：2025年12月1日前。
四、其他說明
1.中房學收到申請后將組織進行遴選，確定各項課題的承擔單位、是否列為中房學研究課題及支持經費具體數額。
2.課題主要參與人員具有房地產估價師、房地產經紀人、房地產經紀人協理職業資格的，提交的課題成果通過驗收后，可以計算相應繼續教育學時。
聯系人：梁宇宇，010-88083097。
附件：
1.課題申請書（附件下載）
2.課題認定申請書(附件下載）
中國房地產估價師與房地產經紀人學會
2025年5月6日