為了加強房地產估價、經紀和住房租賃等相關問題研究，中國房地產估價師與房地產經紀人學會（以下簡稱中房學）于5月6日發布了《關于公開遴選2025年研究課題承擔單位的公告》，向社會公開遴選課題承擔單位。公告發出后，得到了房地產估價和經紀機構、住房租賃企業、相關行業組織和有關科研單位的積極響應，共收到85份課題申請書，5份課題認定申請書。
本著公平、公正、科學、擇優的原則，綜合考慮對課題研究目的的理解、研究內容、研究專長、研究基礎、申報單位綜合實力以及已有成果的意義和質量等情況，研究確定了相關課題承擔單位（見附件）。
中房學將聯系課題承擔（牽頭）單位簽訂課題合同；未選定為課題承擔單位的不再通知。
附件:2025年研究課題及承擔單位名單
中國房地產估價師與房地產經紀人學會
2025年6月19日
附件：
2025年研究課題及承擔單位名單
一、申請研究課題
（一）房地產估價方面
1.人工智能在房地產估價領域應用及其影響與規范研究
牽頭單位：上海市房地產估價師協會
參與單位：北京盛華翔倫房地產土地資產評估有限公司、中國地質大學（北京），廈門大學數據挖掘研究中心、廈門均達房地產資產評估咨詢有限公司，深圳市同致誠資產評估土地房地產估價顧問有限公司
2.房地產不良資產處置估價指引研究
牽頭單位：深圳市世聯土地房地產評估有限公司
參與單位：安徽中安房地產評估咨詢有限公司、安徽安和房地產土地評估有限公司，仲量聯行（北京）房地產資產評估咨詢有限公司，北京中企華土地房地產資產評估有限公司，深圳市鵬信資產評估土地房地產估價有限公司，深圳市國策房地產土地資產評估有限公司，北京首佳房地產土地資產評估有限公司
3.房地產批量估價適用范圍及技術指引研究
牽頭單位：東北財經大學、中興華咨(北京)房地產評估工程咨詢有限公司
參與單位：浙江恒基房地產土地資產評估有限公司，北京仁達房地產土地資產評估有限公司，上海智訊信息科技有限公司，河北博泰土地房地產資產評估有限公司，深圳市新峰土地房地產評估有限公司
4.保障性住房估價指引研究
牽頭單位：浙大城市學院、杭州永正房地產土地資產評估有限公司
參與單位：北京房地產估價師和土地估價師與不動產登記代理人協會，北京華信土地房地產資產評估有限公司
5.估價結果是否含增值稅的界定及不同估價方法測算結果相應處理技術研究
牽頭單位：天津津港房地產咨詢評估有限公司、天津國土資源和房屋職業學院，武漢市房地產估價師協會、湖北永信行房地產土地資產評估咨詢有限公司
參與單位：北京中企華土地房地產資產評估有限公司，永業行土地房地產資產評估有限公司，深圳市同致誠資產評估土地房地產估價顧問有限公司，國眾聯資產評估土地房地產估價有限公司，北京市金利安房地產咨詢評估有限責任公司，深圳市國房土地房地產評估咨詢有限公司
6.房地產估價機構和房地產估價師既有違法違規行為信息搜集及其利用研究
承擔單位：重慶市國土資源房屋評估協會
7.市級房地產估價行業組織職能、作用發揮等發展研究
牽頭單位：廣州市房地產評估專業人員協會、廣東卓越土地房地產評估咨詢有限公司
參與單位：武漢市房地產估價師協會，長沙市房地產中介協會、長沙永信土地房地產評估測繪有限公司
（二）房地產經紀方面
1.房地產經紀機構、相關平臺經營風險識別及監測預警研究
承擔單位：深圳市房地產中介協會
2.完善房地產經紀行業管理制度研究
承擔單位：首都師范大學
3.新媒體形勢下房地產經紀行業面臨的新情況新問題和法律責任研究
牽頭單位：北京建筑大學
參與單位：北京無限光場科技有限公司
4.房地產交易中的代辦服務及其規范研究
承擔單位：沈陽工程學院
5.住房租賃經紀現狀及規范發展研究
承擔單位：武漢房地產經紀與租賃協會
（三）住房租賃方面
1.與住房租賃企業、住房租賃經紀機構經營規模相適應的自有資金、從（專）業人員和管理能力研究
承擔單位：廣州市中住住房租賃研究院
2.住房租賃企業公示信息（開業信息、服務規范和標準等）指引研究
承擔單位：北京房地產中介行業協會
3.住房租賃企業內部管理制度（住房租賃檔案、住房租賃信息查驗等）指引研究
承擔單位：北京房地產中介行業協會
4.住房租金監測機制研究
承擔單位：北京中指訊博數據信息技術有限公司
5.住房租賃企業及其從業人員信用評價制度研究
承擔單位：武漢房地產經紀與租賃協會
（三）綜合
GDP核算中二手房交易和存量房貢獻度研究
承擔單位：中央財經大學
二、以提交研究成果方式認定課題
1.中國城市房地產投資收益率和資本化率研究
承擔單位：上海智訊信息科技有限公司
2.房地產租金（租賃價格）評估指引（試行）制定
承擔單位：河南宏基房地產評估測繪有限公司
3.線上住房經紀平臺中信息對住房交易的影響研究
承擔單位：清華大學
4.商品房買賣定金問題研究
承擔單位：北京大學